想问下离婚后房产怎么分配

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属于个人财产，离婚不参与分割。这体现了对婚前个人财产的保护，保障了财产所有者的权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院倾向将房产判归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。这既考虑了首付方的前期投入，也兼顾了另一方在婚姻期间的贡献。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割，这遵循了夫妻在婚姻关系中平等的财产权益原则。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按双方父母出资份额按份共有。此规定明确了各方的财产份额。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，实际处理中可能因具体情形不同而有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于一方婚前全款买且登记在该方名下的房产，无需担心被分割，留存好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，要保留好婚后共同还贷的记录，如银行转账凭证等。离婚时可要求获得房产一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。在分割时若无法协商一致，可通过诉讼让法院进行平均分割。
（四）由双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，若想按出资份额按份共有，最好签订书面协议明确双方父母的出资份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不用分。

2.婚前一方付首付，婚后一起还贷，房子登记在首付方名下，法院一般把房子判给首付方，婚后共同还贷和增值部分，得房一方要补偿另一方。

3.婚后夫妻用共同财产买房，不管登记谁名下，都算共同财产，一般平均分割。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无其他约定，按双方父母出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房产分配因购房情况而异，婚前全款且登记在一方名下不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购房平均分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有（另有约定除外）。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方全款买房并登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时不进行分割，这保障了个人婚前财产权益。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院考虑房产来源及实际情况，判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同投入和收益，获得房产一方需补偿另一方。婚后用共同财产购房，无论登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产，所以一般平均分割。双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特殊约定，按出资份额按份共有，体现了公平原则。如果您在离婚房产分配方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时房产分配因情况而异。一方婚前全款购房且登记在其名下，这属于个人财产，离婚不参与分割，因其购买和登记时间都在婚前，财产归属清晰。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。这是考虑到婚后双方共同为家庭付出资金用于还贷。
3.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般平均分割，体现了婚姻存续期间财产共有的原则。
4.由双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，按双方父母出资份额按份共有。

解决措施与建议：夫妻在购房时可签订财产协议明确房产归属；发生纠纷时可协商解决，协商不成可咨询律师或向法院起诉。